גם היום, למרות המחאה הציבורית ולמרות ההרגשה כי השוק של הנדל"ן קפוא , עדיין מתבצעות עסקאות רבות. בסיור קצר ברחובות הערים יכולים לראות מודעות שונות המכריזות בעניין דירת מגורים למכירה. קניית דירה היא עסקה רצינית ויש לדעת היאך לבצעה כראוי, כאשר יש היצע גדול של דירות המחירים יורדים.
איך לקנות דירה – ארבעה עניינים שרצוי להיות מודע להם
* בטרם רכישת בית או דירת מגורים צריך להבהיר אי אלו נקודות. לאיזו דירת מגורים לתת עדיפות , פרויקטים חדשים מקבלן או שמא דירת יד שנייה . נצטרך גם להגדיר את מספר החדרים, את האזור ואת התקציב. צריך כמו כן לידע על מה אנו מוכנים לוותר. * בשלב הבא, אפשר להתחיל בבירור באתרי האינטרנט, בלוח דירות ובעיתונים. צריך בנוסף לבקש את שירותיו של איש מקצוע המכיר את האיזור שמעניין אותנו. על ידי פנייה אל מתווך מקומי נוכל לאתר דירה בה אנו מעוניינים ואף נוכל להיוועץ בו בניהול המו"מ הכספי. * שכירת עו"ד המומחה בתחום יחסוך טרדות וכאב ראש. נתקבלו הדרכה מעורך הדין החל משלב המשא ומתן ועד סיום החוזה ורישום הטאבו. * על מנת לקבל משכנתה חיוני לפנות ליועצים המומחים בנושאי משכנתאות. בארה"ב, קניית דירת מגורים מבוצעת תמיד עם ייעוץ של מומחה בתחום המשכנתאות. יועץ משכנתאות יהיה יכול לבנות עבורכם תמהיל של משכנתה שתתאים ליכולות שלכם. במצבים רבים יועצי משכנתאות יהיו מסוגלים אפילו להוריד את מחיר המשכנתה.
איך לקנות דירה- רעיונות וסיוע לכל קונה
* כשמדובר בדירת יד שנייה מומלץ לברר מה הוא פרק הזמן שהדירה עומדת למכירה. כשדירה נמצאת זמן ניכר בשוק ישנם יותר אפשרויות לניהול מו"מ ולהוזלת העלות. * רצוי לרכוש דירה בעלות נמוכה ולשפצה, לפעמים דירה משופצת לפי טעמכם עדיפה על חדשה. כדי להוריד את עלויות בדק הבית כדאי להזמין לבד בעלי מקצוע שישפצו את דירת המגורים. * אל תקפצו גבוה מדי ואל תיקחו משכנתה מהבנק שלא תוכלו לעמוד בה. שליש מההכנסה הכללית הוא תשלום המשכנתה המומלץ. * תשלום לקבלן ברכישת דירת מגורים חדשה ייעשה לפי קצב ההתקדמות של הבנייה. כשהחוזה נחתם משלמים עשרים אחוזים ממחיר הדירה, 5 אחוזים אחרונים כשמקבלים את הדירה והיתר משולם על פי התקדמות הבנייה בתאריכים קבועים מראש.
בשיתוף פעולה עם קופירייטינג והפצת מאמרים
